Compans ► Le PLU rectifié permettra de construire des logements
Les élus de Compans se sont réunis pour le conseil municipal, jeudi 3 novembre. Toutes les délibérations ont été votées à l’unanimité et le village pourra construire des logements.
Parmi les délibérations approuvées jeudi, figuraient le nouveau Plan local d’urbanisme rectifié (PLU), les statuts de la communauté d’agglomération Roissy Porte de France (Carpf) à laquelle est rattaché le village de 800 habitants, et une subvention pour Haïti.« Le PLU est enfin approuvé à Compans ! » s’est réjoui Joël Marion, le maire, à l’issue du vote. Il a rappelé que son prédécesseur [NDLR : Lionel Colling] « avait en effet abandonné, avant 2008, son élaboration devant tous les problèmes rencontrés ».
Selon lui, le PLU, ainsi modifié, permettra d’une part l’implantation de nouvelles entreprises dans le site aéroportuaire de Roissy ainsi que dans la zone du parc et, d’autre part, la création d’un lotissement, vingt-cinq ans après le dernier. Ce sera un projet d’écoquartier en zone de bruit D, plus éloigné que le village situé en zone C, où des appartements et des pavillons seront édifiés. Le maire a précisé que la Carpf ne modifiera pas les PLU des 42 communes qui la composent et qu'elle pourra accorder son aide à celles qui le souhaitent.
Les modifications portaient principalement sur l’établissement d’un consensus sur l'occupation d’un espace agricole avant toute décision d’ouverture à l’urbanisation des nouvelles zones prévues au PLU, une étude socio-économique de la réalité démographique de Compans (comparée à des communes limitrophes de même taille) et une mise en cohérence avec les autres documents du PLU (dont le PPRT, Plan de prévention des risques technologiques).
Si la MOUS (Maîtrise d’œuvre urbaine et sociale) s’avère nécessaire, elle devra être réduite à la « juste nécessité d’échange des parcelles actuellement occupées par les gens du voyage dans des zones sensibles et naturelles ».
Le RN9 (chemin agricole) devra être abandonné, de même que le R12 (contournement de la station d’épuration) et de l’ER3 (merlon), au profit de l’aménagement des chemins de la Fontaine et des Vaches, jusque sur la commune de Gressy.
Les MOUS devraient ainsi être intégrées dans les compétences facultatives pour la partie du logement social « à sédentarisation », à l’inverse des aires d’accueil pour les gens du voyage qui relèvent d'une compétence obligatoire. Le conseil communautaire devra également établir son règlement intérieur.
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